不動産の仕入れ営業 ★固定給厚めの給与体系|高歩合|リーダークラスは月給40万円~|9連休年2回
株式会社ランディックス(東証マザーズ上場)
東京 関東
4 日前
source : エン・ジャパン株式会社

仕事内容 世田谷 目黒 渋谷などの 城南エリア をメインに不動産仕入れ業務をお任せします 仕入れる物件は 平均1.5億円の住宅用地 今後は収益事業をさらに加速させていくため 1 4億円程度の収益用地も積極的に仕入れていきます

仕事の流れについて

アプローチ

不動産仲介会社へ 新規物件ないですか と営業をかけていきます お客様数は担当者ベースで100名程度ですが 常時やりとりがあるのは10 20名程度 担当者の方と対個人でやりとりします マメに連絡をとり 信頼関係を築きましょう

商談

ご紹介いただいた後 案件化した不動産の調査を行ないます

仕入事業計画の作成

社内の利益率がクリアできるのかを確認 金額の水準は示されていますし エリアに特化しているので高めの金額設定でも通りやすくなっています

稟議

仕入れのトップ 販売のトップ 代表の3名が決裁者 即日稟議が回っていくため スピーディーに進めることができます

仕入れ

契約 引き渡しの手続きのほか 物件によっては建物のプランニングやビルの開発に携わることも

販売

売買仲介を担当している営業部と協力して 販売契約 引き渡しまでのサポートを行います

販売部門が別にありますので 販売活動は主な業務にはなりません

入社後は

入社当日は研修で当社の仕組みや業務の進め方などを理解してもらい その後プレイヤーとして活躍していただきます

チーム制だから心強い

業務は2 3名の少人数のチーム制で行ないます メンバー同士の距離が近く なんでも相談しやすい環境です リーダーになるまでには平均2 3年程度かかりますが 実力がある方には入社後すぐにお任せすることもあります 応募資格 高卒以上

不動産仕入れの実務経験がある方 住宅用地 または収益用地

普通運転免許 AT限定可 をお持ちの方

リーダークラスでの採用は マネジメント経験のある方を想定しています 募集背景 世田谷 目黒 渋谷などの 城南エリア と呼ばれる高級住宅街をメインに 不動産事業を運営してきた当社 順調に業績を伸ばし続け 21期連続で増収を達成 2019年には東証マザーズ上場を果たしました 今後は 2021年冬を目標に東京 目黒へ本社を移転し これまでもメインで行っている住宅用不動産はもちろん 収益用不動産事業も強化し この両輪でさらに会社規模を拡大していく予定です 今回は 事業拡大に向けた体制強化のための増員募集です 2025年までに売上高300億円をクリアするという目標を 一緒に達成させましょう 雇用形態 正社員

試用期間3ヶ月あり 期間中も給与 条件などに変更はありません 勤務地 交通 恵比寿センター 東京都渋谷区恵比寿1-15-1 恵比寿パルクビル3F

転居を伴う転勤はありません

業績拡大に伴い 2021年冬に目黒駅徒歩3分の場所に新本社ビルをオープン予定 交通 恵比寿センター JR山手線ほか各線 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 より徒歩3分 勤務時間 9 20 18 30 実働8時間

一日1.5 2時間程度の残業が平均です 給与 プレーヤー 月給28万円 38万円 インセンティブ

リーダー 月給40万円 60万円 インセンティブ 賞与年2回

上記金額には 固定残業手当 42時間分 5万9000円 を含みます 超過した場合は 別途全額支給いたします

定期昇給があり 毎年2 4万円アップします そこに歩合がプラスされるので 安定収入が得られます

物件の確定利益の3 5 のインセンティブが支給されます

プレイヤー 年次によって3 5 のインセンティブ支給 賞与なし

リーダー 3 のインセンティブ 賞与あり 年収例 440万円 26歳 入社1年

600万円 30歳 入社3年

950万円 31歳 入社3年 休日休暇 年間休日115日

完全週休2日制 水曜 日曜

冬季休暇 9日

夏季 冬季休暇は会社全体がお休みとなります

有給休暇

入社半年後に10日付与 以後毎年4月に勤続年数に応じて付与されます

慶弔休暇

5日以上の連続休暇の取得も可能です 福利厚生 待遇 諸手当

時間外手当 固定残業超過分を追加支給

役職手当

資格手当 宅建士 月2万円

インセンティブ 物件の確定利益の3 5

昇給年1回 4月

賞与年2回 6 12月 リーダー職のみ

交通費規定支給 上限月2万円まで

社会保険完備 雇用 労災 健康 厚生年金

資格取得支援 宅建の模試をご用意

社員持株会

PC 会社用スマートフォン支給

オフィス内分煙

表彰制度あり 年2回

世田谷246ハーフマラソンオフィシャルスポンサー

社員旅行 現在は感染症対策のため控えています

行き先はアンケートをもとに決定 過去には台湾 セブ島 グアムに行きました 一緒に働くメンバー 現在プレーヤーは20 30代が中心 リーダーは40代が中心に活躍してくれています いわゆる 不動産営業 のイメージのような個人主義的なガツガツさはなく 全体的に温和で穏やかな空気感です チームのメンバー同士の仲も良く 人間関係の風通しも良好 居心地のよさから長く続ける社員も多く 昨年度入社した社員の定着率は 現在でも約90%を超えています 仕事のポイント 手厚い固定給だから安心

当社は プレーヤー 月給28万円 リーダー 月給40万円 と そもそもの固定給を手厚く保障 これは 経験を積んだ社員こそ会社全体にプラスを与えてくれるという考えがあるから 年に一度の定期昇給では 月給2 4万円昇給することも可能です プラスして 仕入契約 仕入決済 販売決済の各タイミングでインセンティブが支給されます

扱う不動産について

メインターゲット 富裕層のファミリー

物件の平均単価 約1 1.5億円

物件の広さ 平均約30坪

高価格エリアのニーズが高い不動産を扱っています 高価格帯の不動産を仕入れるやりがいも大きく 歩合給でしっかり稼ぐことが可能です

この仕事を報告する
checkmark

Thank you for reporting this job!

Your feedback will help us improve the quality of our services.

応募する
自分のEメール
"続ける" をクリックすると、私は neuvoo の同意を私のデータを処理し、私に電子メールのアラートを送信するには、neuvoo の プライバシーポリシー の詳細を与える。私の同意を撤回するか、いつでも退会することがあります。
続ける
応募フォーム