不動産営業(用地仕入~企画・販売促進まで)/未経験OK/インセンティブ有り!
株式会社フレックスホーム
神奈川 関東
2 日前
source : エン・ジャパン株式会社

仕事内容 用地仕入れから企画 販売促進まで 幅広い役割を担う仕事です まずは 分譲に適した用地を仕入れることからスタート エリアや土地の特長を考慮した上で どのような住宅を建てるかを企画し 販売促進の方法まで考え 実施していきます

主な業務

用地の仕入れに関する調査

市場調査 マーケティングを不動産業界から情報を仕入れながら行います 東横線 東急線 田園都市線 の沿線は 特に人気のエリア しかし駅近だけが土地の価値を決めるわけではありません 生活面 買い物の利便性など 周辺環境を考慮した上で総合的に価値を見極めていきます

土地情報の仕入れ

業界の情報に精通しているのは やはり不動産会社です 取引実績のある企業との連携を図り 情報を仕入れます

用地の仕入れ

判断スピードが問われる仕事です 早ければ当日に即決で仕入れを決めることもあるほど 当社はスピードにもこだわります 用地の特長に合わせてコンセプトを決め 建てる棟数などを決定していきます

企画

設計担当者と一緒に建築コンセプトを考え 具体的なプラン 間取り 色合い 駐車場の有無など を立てていきます 重要なのは地域の特性にマッチしているかどうかです 仕入れから企画決定まではおよそ2ヵ月ほど

販売

販売代理店を通してお客様に分譲していきます

契約

はじめてお客様と会う時です 完成図を用意して 詳細な説明をしたり 具体的な建築計画について案内していきます

完成 引き渡し後のアフターフォローも大切な仕事です 定期的にコンタクトを取って 使い勝手などをうかがいますが 当社の場合 クレームなどはほとんどありません 品質に優れた住宅に徹底してこだわっている証拠です 応募資格 職種 業種未経験OK

学歴不問

要普免 AT限定可

宅建主任者の方は優遇いたします 募集背景 横浜 川崎 鎌倉エリアで戸建て住宅の分譲ビジネスを展開する当社 建築会社との特別な関係により 施工コストを低く抑えることで 相場に比べて低価格でありながら品質に優れた戸建て住宅を提供しています 今後もより多くのお客様に理想の住まいを提供するためにも 2 3年で100棟の分譲を目的として事業を展開していく方針です そこで 用地仕入れを任せられる人材を採用します 2 3名を新しい仲間としてお迎えする予定です 雇用形態 正社員

3ヵ月の試用期間がありますが 給与 その他の待遇に違いはありません 勤務地 交通 本社 神奈川県横浜市神奈川区台町11-29 横浜エム アイビル6F

転勤はありません 交通 各線 横浜駅 西口から徒歩7分 勤務時間 9 30 19 30 実働8時間 給与 月給30万円 インセンティブ

1棟ごとにインセンティブを支給します

経験 能力等を考慮の上で決定します

上記にはつき30時間分のみなし残業手当 5万360円 を含みます 超過分は別途支給 年収例 1200万円 38歳 経験5年 休日休暇 週休2日制 毎水曜 第一 第三火曜 月1回の土曜もしくは日曜の休日取得も可

年末年始休暇 7 9日間

夏期休暇 7 9日間

有給休暇

慶弔休暇 福利厚生 待遇 給与改定年1回 7月

決算賞与 業績に連動する

交通費 全額支給

各種社会保険完備 雇用 労災 健康 厚生年金

職能手当

社員旅行 2015年 グアム 2016年 シンガポール 2017年 セブ島 2018年 宮古島 2019年 台湾 教育 基本的にはOJTで 用地仕入れの一連の流れを学んでいただきます 用地の取得 建築物の解体 プランニング 販売契約 引き渡し という流れが基本 商談に同席するなどして 3 4ヵ月をかけて先輩から学びます

独り立ち後 初めて用地仕入れができるまでは およそ半年ほどです それまでにいろんな現場に足を運び 社外のさまざまな関係者との人脈を増やしていきます すぐに結果が出るような仕事ではないだけに 長期的な視点で指導 育成していく方針です 失敗を恐れず どんどん自分から手を挙げてチャレンジすることを歓迎します 配属先 男性2名 女性1名に社外役員1名を加えた会社です 不動産業界の経験が10年以上のベテランばかりのメンバー構成 30代 40代が組織の中心です とにかく経験が豊富な人ばかりですから はじめての仕事でもきっと安心していただけます 分からないことは 誰に聞いてもしっかりと答えてくれますから 遠慮なく質問してください どん欲に知識を吸収する姿勢を持った方を歓迎します

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